Vrijstaande Villa in La Duquesa

Omschrijving

Moderne villa van hoge kwaliteit in La Duquesa, Manilva Deze luxe villa beschikt over een ruime, op het zuiden gelegen privétuin met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een verwarmd zwembad en een afgesloten oprit. Indeling: Privétoegang vanaf de straat via een poort of via de afgesloten oprit met ruimte voor twee auto’s. Begane grond: Hoofdingang, open woonruimte met moderne keuken, grote berging en gastentoilet. De villa geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval vanuit drie verschillende zijden van de woning. De grote schuifdeuren geven toegang tot de privétuin met terrassen. Het ruime, verwarmde zwembad bevindt zich centraal in de tuin. De villa beschikt over meerdere terrassen rondom het huis: aan de ene zijde een buitenkeuken met grill en wateraansluiting, aan de andere zijde een overdekt terras met een comfortabele zithoek. De fraaie trap met glazen wand en uitzicht op de bergen leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig zeezicht. Deze zeer ruime slaapkamer is vergroot door de voormalige vierde slaapkamer te integreren en om te vormen tot een indrukwekkende, afgesloten inloopkast. De en-suite badkamer van de master bedroom is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en veel natuurlijk licht. De ruime gastenslaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kast en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het grote, rondomlopende balkon met schitterend zeezicht. De villa is momenteel ingericht als een woning met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een woning met 3 of zelfs 4 slaapkamers, met een extra badkamer op de begane grond. Perceel: De villa is gelegen op een zuidgericht perceel van 518 m². De huidige eigenaren hebben het perceel geëgaliseerd door de terrassen aan beide zijden van de villa uit te breiden voor maximaal bruikbare buitenruimte. De afgesloten oprit voor twee auto’s bevindt zich onder tuinniveau, waardoor de auto’s veilig geparkeerd staan en uit het zicht blijven voor optimaal tuin- en uitzichtgenot. Locatie: Een locatie die aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en modern wonen, zonder afgelegen te zijn. Waarom kopers voor deze omgeving kiezen: • Gemakkelijke toegang tot de jachthaven van La Duquesa, stranden en golfbanen • Korte rijafstand naar Sotogrande, Estepona, Marbella en Gibraltar • Gevestigde woonwijk met een lage bebouwingsdichtheid • Diverse supermarkten, winkels en restaurants in de buurt Kenmerken en details: Hoogwaardige afwerking Prachtig zeezicht vanuit de slaapkamers en het balkon op de eerste verdieping Verwarmd buitenzwembad 18 zonnepanelen (zeer lage maandelijkse kosten!) Buitenkeuken Afgesloten privéoprit voor 2 auto’s met laadpunt voor elektrische voertuigen Hoekperceel met veel privacy 2 slaapkamers, eenvoudige conversie naar 3 of 4 slaapkamers mogelijk 2,5 badkamers, eenvoudige conversie naar 3 badkamers mogelijk Geen geldige LPO aanwezig. De actieve gemeenschap werkt aan een oplossing en de verwachting is dat deze dit jaar (2026) wordt verkregen