Fristående villa i La Duquesa

Beskrivning

Modern och högkvalitativ villa i La Duquesa, Manilva Denna exklusiva villa erbjuder en rymlig, södervänd privat trädgård med flera terrasser, utekök, uppvärmd pool och en inhägnad uppfart. Planlösning: Privat ingång från gatan via grind eller via den inhägnade uppfarten med plats för två bilar. Entréplan: Huvudentré, öppen planlösning med vardagsrum och modernt kök, stort förråd samt gästtoalett. Villan har ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp från tre olika sidor av huset. De stora skjutdörrarna leder ut till den privata trädgården med terrasser. Den rymliga, uppvärmda poolen är placerad centralt i trädgården. Villan har flera terrasser runt om fastigheten: på ena sidan finns ett utekök med grill och vattenanslutning, på den andra sidan en täckt terrass med en trevlig sittgrupp. Den vackra trappan med glasvägg och bergsutsikt leder upp till övervåningen. Övervåning: Hall med tillgång till båda sovrummen. Master bedroom är beläget på husets framsida och erbjuder fantastisk havsutsikt. Detta mycket rymliga sovrum har utökats genom att det tidigare fjärde sovrummet har omvandlats till en imponerande, stängd walk-in-closet. Det privata badrummet är utrustat med stort badkar, dusch utan tröskel, toalett, dubbel handfat och gott om naturligt ljus. Det rymliga gästsovrummet har en stor inbyggd garderob och ett modernt en-suite badrum med dusch, handfat och toalett. Båda sovrummen har tillgång till den stora, runtgående balkongen med enastående havsutsikt. Villan är för närvarande planerad som ett hem med 2 sovrum och 2,5 badrum, men kan enkelt byggas om till 3 eller till och med 4 sovrum, med möjlighet till ytterligare ett badrum på entréplanet. Tomt: Villan är belägen på en södervänd tomt om 518 m². Nuvarande ägare har planat ut tomten genom att förlänga terrasserna på båda sidor av villan för maximal användbar utomhusyta. Den inhägnade uppfarten för två bilar ligger under trädgårdsnivå, vilket gör att bilarna står säkert parkerade men utom synhåll för bästa möjliga utsikt och trivsel. Läge: Ett attraktivt läge för köpare som söker utrymme, avskildhet och modernt boende, utan att känna sig isolerade. Varför köpare väljer detta område: • Enkel tillgång till La Duquesas marina, stränder och golfbanor • Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar • Etablerat bostadsområde med låg bebyggelsetäthet • Flera stormarknader, butiker och restauranger i närheten Egenskaper och detaljer: Högkvalitativa materialval Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på övervåningen Uppvärmd utomhuspool 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader!) Utekök Privat och inhägnad uppfart för 2 bilar med laddningspunkt för elbil Hörntomt med mycket privatliv 2 sovrum, enkel ombyggnad till 3 eller 4 sovrum möjlig 2,5 badrum, enkel ombyggnad till 3 badrum möjlig Ingen giltig LPO finns för närvarande. Den aktiva föreningen arbetar för att lösa detta och förväntningen är att den erhålls under året (2026)